Isaltino Morais: “O mercado responde a determinados segmentos. Não tenham ilusões, as casas não vão baixar. Porque os solos são caros”

Numa altura em que os portugueses vivem uma crise na habitação, o presidente da Câmara Municipal de Oeiras defende a aposta na criação de mais habitação pública para dar resposta aos problemas no acesso a uma casa. Isaltino Morais avisa que os preços vão continuar a subir nos próximos 5 anos, uma vez que há poucos terrenos disponíveis para construir. Oiça aqui o podcast

Chave na Mão

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Industrializar a Habitação: solução inteligente ou sonho irrealista em Portugal?
O secretário-geral do PS apresentou ao governo um conjunto de medidas para a crise na habitação. Entre as propostas, está a aposta na industrialização e novas formas de construção. Mas será a construção modular efetivamente uma solução? É o que tentamos perceber neste episódio do Chave na Mão com o arquiteto Miguel Ribeiro de Sousa, fundador da Modular System. Oiça aqui o podcast
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Imobiliário de luxo: “A maioria dos nossos clientes de Lisboa estão a vender as casas e a mudar-se para a Margem Sul”
O mais recente estudo de mercado da Engel & Volkers revela um aumento da procura por parte de estrangeiros no segmento de luxo. A imobiliária registou, no ano passado, um aumento de 14,5% nas transacções face a 2023. Os mercados de Faro, Albufeira e Comporta continuam a ser os mais atrativos, mas há novas regiões a reveler uma nova dinâmica, como é o caso da Margem Sul. Percebemos porquê com as responsáveis da Engel & Volkers Portugal. Oiça aqui o podcast
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“Estamos a falar de um mercado que em pouco tempo vai ter um milhão de casas. É um enorme”
Numa altura em que há cada vez mais idosos a viver com dificuldades em Portugal, há novas soluções no mercado destinadas à habitação sénior. É o caso do projeto Empathia, que propõe uma nova forma de olhar para os imóveis, tornando-os mais valiosos e colocados ao serviço de quem o comprou. Na prática, o modelo assenta na venda da habitação mas mantendo o usufruto vitalício do imóvel. Falamos com Pedro Almeida Cruz, fundador da empresa. Oiça aqui o podcast
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“Há sobrelotação das casas existentes, os portugueses vão encontrando formas para suportar o que neste momento é um mal social”
É uma quebra sem precedentes no arrendamento em Portugal: o número de novos contratos diminuiu mais de 10% na primeira metade do ano, em relação ao mesmo período do ano passado. Mas nem por isso houve uma desaceleração dos valores das rendas, pelo contrário: o valor médio disparou 10% no arranque do ano. Tentamos perceber o que explica esta realidade, com os representantes dos inquilinos e proprietários. Oiça aqui o podcast
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Isaltino Morais: “O mercado responde a determinados segmentos. Não tenham ilusões, as casas não vão baixar. Porque os solos são caros”
Numa altura em que os portugueses vivem uma crise na habitação, o presidente da Câmara Municipal de Oeiras defende a aposta na criação de mais habitação pública para dar resposta aos problemas no acesso a uma casa. Isaltino Morais avisa que os preços vão continuar a subir nos próximos 5 anos, uma vez que há poucos terrenos disponíveis para construir. Oiça aqui o podcast
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“É preciso regulamentar de forma mais simples e apoiar o acesso à habitação para a classe média, porque o mercado por si só não responde”
O preço médio da habitação em Portugal subiu 16,3% no arranque do ano, e atingiu um novo máximo histórico. Neste episódio, analisamos as políticas públicas de habitação e os alertas de Bruxelas sobre os riscos da execução do PRR com o advogado e antigo ministro da Economia. Ouça aqui o podcast
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Fernando Angleu: “A valorização dos bairros municipais é a valorização da cidade no seu todo”
O programa de reabilitação Morar Melhor, lançado pela Câmara Municipal de Lisboa e executado pela Gebalis, completou dois anos. O projeto, com o objetivo de reabilitar vários bairros da capital, partiu de um investimento inicial de 40 milhões de euros. Neste episódio, fazemos o balanço o presidente da Gebalis. Oiça aqui o podcast
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Igor Borrego: “Os custos de construção são um dos principais bloqueios para podermos trazer nova oferta para o mercado”
Um novo estudo da consultora imobiliária CBRE veio confirmar a elevada escassez de oferta de habitação em Portugal, o que tem contribuído para o aumento expressivo dos preços, que duplicaram na última década. Igor Borrego, diretor da área de mercados de capitais da CBRE Portugal, explica-nos a origem deste problema e sugere caminhos para o resolver. Oiça aqui o podcast
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“Depois de um ano do teto às rendas, o valor baixou em Barcelona 6,4%. Muitas casas saíram do mercado, mas reteve a escalada dos preços”
O Governo de Espanha avançou com mais um conjunto de medidas para tentar atenuar o aumento das rendas, que disparou nos últimos meses. Barcelona é uma das cidades a sofrer os efeitos da subida dos preços da habitação e o município já avançou com restrições aos alojamentos turísticos. O arquiteto Tiago Mota Saraiva parte da realidade espanhola para uma análise da situação em Portugal. Oiça aqui o podcast
Chave na Mão
“Medidas como a isenção do IMT e do imposto de selo representam uma poupança de milhares de euros para os jovens na compra de casa”
A Associação de Defesa do Consumidor sublinha que o financiamento do Estado para o crédito habitação deixa de fora muitos jovens. Analisamos a medida com a coordenadora do Gabinete de Proteção Financeira da DECO. Oiça aqui o podcast